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中共弥勒市委办公室 弥勒市人民政府办公室关于印发《弥勒市鼓励在城区购买商品住房定居实施办法(试行)》的通知

文章来源: 弥勒市扶贫办
作者: 弥勒市扶贫办
发布日期: 2017/11/28
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各乡镇党委、政府,市委和市级国家机关各部委办局,各人民团体,驻弥省州属单位,各企业:

  《弥勒市鼓励在城区购买商品住房定居实施办法(试行)》己经市委二届第16次常委(扩大)会议研究同意,现印发你们,请认真遵照执行。

  中共弥勒市委办公室

  弥勒市人民政府办公室

                               2017年2月4日

  中共弥勒市委办公室             2017年2月4日印

  弥勒市鼓励在城区购买商品住房定居

  实施办法(试行)

  为进一步加快新型城镇化进程,推进供给侧改革,改善人民群众居住环境,结合城镇化健康发展综合改革试点工作,依据《云南省人民政府关于稳增长开好局若干政策措施的意见》(云政发〔2016〕19号)、《云南省人民政府关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》(云政发〔2016〕43号)、《中共红河州委 红河州人民政府关于推进供给侧结构性改革的总体实施意见》(红发〔2016〕18号)、《红河州人民政府关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》(红政发〔2016〕53号)文件精神,结合我市实际,特制定本实施办法。

  一、补助范围及标准

  (一)补助时间

  自2017年1月1日至2017年12月31日止(以签订商品房购销合同时间为准)。

  (二)补助对象

  凡在弥勒城区购买新建商品住房(不包含产权式度假酒店类型)面积在70㎡以上(不含70㎡)的购房户 (已享受过鼓励在城镇购买商品住房定居的除外)。

  (三)补助标准

  按照“一户一房一补助”的原则,每户享受2万元财政资金补助(弥勒市建档立卡贫困户每户享受4万元的财政资金补助,同时享受3年10万元内的政府贷款贴息补助);再享受房产企业补助资金2万元(不参与本实施办法的房产项目除外)。

  二、补助方式

  (一)财政补助

  签订商品房购销合同并经市房管所审核备案后一次性补助2万元(弥勒市建档立卡贫困户须出具市扶贫办证明,经市房管所审核备案后一次性补助4万元)。

  (二)企业补助

  参与到本实施办法的房产企业,在购房户签订商品房购销合同成功后,将企业优惠补助资金一次性兑付给购房户,发放企业优惠补助资金时须由购房户签署企业优惠补助资金证明书,并由房产企业将证明文件报市房管所备案。

  三、办理程序

  (一)财政补助购房户资金办理程序

  购房户申请→购房户签订购房合同→市房管所审批→市财政局发放补助资金。

  (二)贫困户财政贴息办理程序

  符合条件的购房户办理贷款后,持弥勒农村商业银行银行卡、户口册、身份证正面复印件(三证复印在一页A4纸)、商品房购销合同、购房贷款合同、银行还款流水清单等资料,到乡镇人民政府(东风农场管理局)填写贷款贴息申请审批表进行申请,经扶贫办审核由市房管所统一受理,市财政局将贴息资金兑付到购房户弥勒农村商业银行卡中。

  (三)落户办理程序

  凡在弥勒城区购买商品住房定居的购房户,可按照弥勒市户籍管理部门相关要求办理落户。

  四、操作原则

  (一)坚持公正公平、先买先补原则。按照签订商品房购销合同时间,先购买先补助,各房产企业要将房源区位、价格、面积、结余房源准确提供给市房管所并向符合条件的购房户进行公示。

  (二)坚持自愿选择、政策激励原则。坚持自愿选择、政策激励的原则进行,购买户根据自身实际,自愿选择购房。

  (三)坚持现金兑付、及时到位原则。各房产企业的优惠补助资金,采取现金兑付的方式进行。各房产企业不得趁机提高房价,要保持原有市场房价不变、原有市场优惠幅度不变。

  (四)坚持规范运作、严格监督原则。房产企业的优惠补助资金不得低于承诺补助金额,如未足额将优惠资金补助购房户,将取消其参与资格并通过媒体渠道通报该行为。同时,各房产企业要及时做好购房户商品房购销合同备案和房产证办理等相关手续,为购房户及时办理好房产证,确保补助资金及时兑现到购房户手中,不得故意拖延。享受在城区购买商品住房定居政策的商品住房自房产证登记之日起二年内不得上市交易。已领取补助资金的购房户退出购房的,由市房管所通知房产企业从购房户首付款中扣除补助资金并加收银行同期利息后,返还市财政。

  五、工作职责

  (一)乡镇(东风农场管理局)、市扶贫办职责。审核是否为建档立卡贫困户,负责贷款贴息申请前置审批工作。

  (二)市住建局职责。负责做好方案制定、购房户材料审核、补助名单统计报送等工作;做好房源区域、户型、面积、价格等信息的定期收集,提供给各乡镇、东风农场管理局和相关部门进行公示;做好市场调查,落实房地产实际销售价格,协调愿意参与的房产企业,确定优惠幅度并监督实施,发现在价格上弄虚作假者,取消其参与资格;审核企业的优惠资金发放证明。

  (三)市财政局职责。负责做好购房户补助资金、贷款贴息资金的整合、筹集、拨付工作,保证购房户补助资金及时拨付到位。

  (四)其他相关部门职责。市教育局、市卫计局、市民政局、市人社局、市国土资源局、市公安局,要结合各自职能,做好购房户子女入学、医疗保险、养老保险、就业创业、计划生育、证件办理、落户迁移等方面的工作,用活、用宽政策,为购房户提供更多优惠和服务。宣传部门、各乡镇负责做好宣传发动、信息公示等工作。

  (五)弥勒农村商业银行职责。弥勒农村商业银行要充分发挥职能作用,积极协调贷款规模,配合做好贫困户购房贷款办理工作,优惠贷款利率,优化贷款程序,提高贷款效率,确保贫困购房户及时获得贷款。

  (六)各房产企业职责。参与本政策的房产企业,要在保持原优惠条件和让利幅度不变的基础上,为购房户提供最大优惠,优惠幅度不得低于承诺保证的幅度,并需将优惠资金及时足额兑付购房户;要积极配合做好退出购房户补助资金的扣除和返还工作;要在本企业确定一名固定的联络员负责做好联络服务工作;要严格遵循市场规则,不得进行恶性竞争;要将房价、房源及时进行公示,不得抬高房价。

  六、保障措施

  (一)强化组织保障。成立工作领导小组,建立联席会议制度,依照有关法律法规和政策,进一步制定明确相关措施,定期召开例会,研究指导各项工作的开展,确保取得良好效果。

  (二)强化宣传引导。市宣传部门、各乡镇要制定宣传方案,加大对鼓励在弥勒城区购买商品住房定居的宣传力度,利用报纸、电视、电台、网络等多种形式专题宣传相关政策,鼓励符合条件的购房人员在弥勒城区购房定居。

  (三)强化协调配合。鼓励在弥勒城区购买商品住房定居是推进新型城镇化和化解房地产库存的重要探索,涉及面广、各乡镇及有关单位要积极配合,加强沟通,严格标准,强化管理,确保工作顺利实施。

  (四)强化监督管理。各有关部门要严格标准、严格审核、严格把关、严肃纪律。凡弄虚作假套取、冒领、骗取财政资金的,坚决依法追回补助资金,并加收银行同期利息,构成犯罪的移交司法机关追究其刑事责任;具体办理人员不负责任,玩忽职守,致使财政资金被虚报冒领的,严肃追究责任。

  本实施办法自2017年1月1日起施行,相关事宜由市住建局负责解释。

  附件:1.弥勒市鼓励在城区购买商品住房定居财政补助资金具体办理程序

        2.弥勒市鼓励在城区购买商品住房定居财政补助资金申请审批表

        3.弥勒市鼓励在城区购买商品住房定居财政补助资金申请审批表(弥勒市建档立卡贫困户)

        4.弥勒市鼓励在城区购买商品住房定居贫困户贷款贴息申请审批表(样表)

        5.弥勒市鼓励在城区购买商品住房定居企业优惠资金发放证明

        6.弥勒市2017年参与鼓励在城区购买商品住房承诺补助房产企业名单